{"id":12462,"date":"2026-06-01T09:13:39","date_gmt":"2026-06-01T07:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/devwemedia.at\/sangreal\/?page_id=12462"},"modified":"2026-06-01T10:07:13","modified_gmt":"2026-06-01T08:07:13","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/devwemedia.at\/sangreal\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)<\/h6>

der Sangreal Living & Estates GmbH
f\u00fcr Immobilienmakler-, Nachweis-, Vermittlungs- und Beratungsleistungen<\/p>

1. Geltungsbereich<\/h6>

1.1 Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (\u201eAGB”) gelten f\u00fcr s\u00e4mtliche Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen der Sangreal Living & Estates GmbH (nachfolgend \u201eSangreal” oder \u201eMakler”) und ihren Auftraggebern, Interessenten, Kunden sowie sonstigen Empf\u00e4ngern von Informationen und Leistungen.<\/p>

1.2 S\u00e4mtliche Leistungen erfolgen ausschlie\u00dflich auf Grundlage dieser AGB sowie der einschl\u00e4gigen gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere des Maklergesetzes (MaklerG), der Immobilienmaklerverordnung sowie der gewerberechtlichen Vorschriften in der jeweils geltenden Fassung.<\/p>

1.3 Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur dann, wenn diese von Sangreal ausdr\u00fccklich schriftlich anerkannt wurden.<\/p>

1.4 Bereits die Inanspruchnahme von Leistungen von Sangreal, insbesondere die Entgegennahme von Expos\u00e9s, Objektinformationen, Besichtigungsm\u00f6glichkeiten, Datenraumzug\u00e4ngen oder die Bekanntgabe einer Gesch\u00e4ftsgelegenheit, gilt als Anerkennung dieser AGB.<\/p>

2. Vertragsgegenstand und Leistungen<\/h6>

2.1 Gegenstand der T\u00e4tigkeit von Sangreal ist insbesondere:<\/p>

  • der Nachweis und\/oder die Vermittlung von Immobiliengesch\u00e4ften<\/li>
  • die Vermittlung von Kauf-, Verkauf-, Miet- und Pachtvertr\u00e4gen<\/li>
  • die Vermittlung von Unternehmens- und Beteiligungstransaktionen mit Immobilienbezug<\/li>
  • die Beratung von Eigent\u00fcmern, Investoren und Projektentwicklern<\/li>
  • die Vermarktung von Immobilienprojekten<\/li>
  • die Organisation und Begleitung von Transaktionsprozessen<\/li>
  • Off-Market- und Diskretvermarktungen<\/li><\/ul>

    2.2 Sangreal schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, sondern ausschlie\u00dflich eine dem Maklergesetz entsprechende T\u00e4tigkeit.<\/p>

    2.3 Sangreal ist berechtigt, sich zur Leistungserbringung Dritter zu bedienen.<\/p>

    3. Angebote und Haftung f\u00fcr Objektinformationen<\/h6>

    3.1 S\u00e4mtliche Angebote, Expos\u00e9s, Informationen, Pl\u00e4ne, Fl\u00e4chenangaben, Visualisierungen, Berechnungen und sonstige Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere von Eigent\u00fcmern, Beh\u00f6rden oder Projektentwicklern.<\/p>

    3.2 Sangreal \u00fcbernimmt keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t dieser Angaben.<\/p>

    3.3 Der Auftraggeber ist verpflichtet, s\u00e4mtliche Informationen eigenst\u00e4ndig rechtlich, technisch, wirtschaftlich und steuerlich pr\u00fcfen zu lassen.<\/p>

    3.4 Irrtum, Zwischenverwertung, Preis\u00e4nderungen sowie der zwischenzeitige Verkauf oder die Vermietung bleiben ausdr\u00fccklich vorbehalten.<\/p>

    4. Provision \/ Maklerhonorar<\/h6>

    4.1 Der Anspruch auf Provision entsteht mit Zustandekommen eines rechtswirksamen Gesch\u00e4fts, das auf die verdienstliche T\u00e4tigkeit von Sangreal zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>

    4.2 Der Provisionsanspruch besteht unabh\u00e4ngig davon:<\/p>

    • ob Sangreal beim Vertragsabschluss mitwirkt<\/li>
    • wann das Gesch\u00e4ft abgeschlossen wird<\/li>
    • zu welchen Konditionen das Gesch\u00e4ft abgeschlossen wird<\/li>
    • ob das Gesch\u00e4ft unmittelbar oder mittelbar zustande kommt<\/li>
    • ob anstelle des urspr\u00fcnglich angestrebten Gesch\u00e4fts ein wirtschaftlich gleichwertiges Gesch\u00e4ft abgeschlossen wird<\/li><\/ul>

      4.3 Der Provisionsanspruch besteht insbesondere auch dann, wenn:<\/p>

      • der Abschluss durch eine dem Auftraggeber nahestehende Person, Gesellschaft oder verbundenes Unternehmen erfolgt<\/li>
      • der Auftraggeber die von Sangreal bekannt gegebene Gelegenheit an Dritte weitergibt<\/li>
      • das Gesch\u00e4ft nach Ablauf oder Beendigung des Maklervertrags zustande kommt, sofern die T\u00e4tigkeit von Sangreal hierf\u00fcr urs\u00e4chlich war<\/li>
      • zun\u00e4chst ein anderes Rechtsgesch\u00e4ft abgeschlossen wird, das wirtschaftlich denselben Zweck erf\u00fcllt<\/li><\/ul>

        4.4 Als provisionsbegr\u00fcndend gelten insbesondere auch:<\/p>

        • Share Deals<\/li>
        • Asset Deals<\/li>
        • Beteiligungserwerbe<\/li>
        • Forward Deals<\/li>
        • Joint Ventures<\/li>
        • Optionsvereinbarungen<\/li>
        • Mietkaufmodelle<\/li>
        • wirtschaftlich vergleichbare Transaktionsstrukturen<\/li><\/ul>

          4.5 Die Provision ist mit Unterfertigung des vermittelten Gesch\u00e4fts sofort f\u00e4llig.<\/p>

          4.6 Verzugszinsen werden mit 9,2 Prozentpunkten \u00fcber dem jeweiligen Basiszinssatz verrechnet. Zus\u00e4tzlich verpflichtet sich der Auftraggeber zum Ersatz s\u00e4mtlicher Mahn-, Inkasso- und Rechtsanwaltskosten.<\/p>

          4.7 S\u00e4mtliche Provisionen verstehen sich zuz\u00fcglich gesetzlicher Umsatzsteuer.<\/p>

          5. Weitergabeverbot \/ Provisionsschutz<\/h6>

          5.1 S\u00e4mtliche von Sangreal \u00fcbermittelten Informationen, insbesondere Objektadressen, Eigent\u00fcmerdaten, wirtschaftliche Informationen, Expos\u00e9s, Datenr\u00e4ume, Kontakte oder Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten, sind streng vertraulich.<\/p>

          5.2 Eine Weitergabe an Dritte ist ausschlie\u00dflich mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Sangreal zul\u00e4ssig.<\/p>

          5.3 Verst\u00f6\u00dft der Auftraggeber gegen dieses Weitergabeverbot und kommt infolge der Weitergabe ein Gesch\u00e4ft zustande, so verpflichtet sich der Auftraggeber zur Zahlung der vollen entgangenen Provision an Sangreal.<\/p>

          5.4 Der Auftraggeber haftet auch f\u00fcr das Verhalten von durch ihn informierten Dritten, verbundenen Unternehmen, Beratern, Familienangeh\u00f6rigen oder sonstigen wirtschaftlich nahestehenden Personen.<\/p>

          5.5 Der Provisionsschutz von Sangreal bleibt f\u00fcr einen Zeitraum von 24 Monaten ab erstmaliger Bekanntgabe der Gesch\u00e4ftsgelegenheit aufrecht.<\/p>

          6. Doppelmakler und Naheverh\u00e4ltnis<\/h6>

          6.1 Sangreal ist berechtigt, als Doppelmakler t\u00e4tig zu sein.<\/p>

          6.2 Sangreal ist weiters berechtigt, mit Vertragspartnern in einem wirtschaftlichen, famili\u00e4ren, pers\u00f6nlichen oder gesellschaftsrechtlichen Naheverh\u00e4ltnis zu stehen, sofern dies gesetzlich zul\u00e4ssig ist.<\/p>

          7. Off-Market-Transaktionen \/ Private Collection<\/h6>

          7.1 Angebote im Rahmen der \u201ePrivate Collection by Sangreal” erfolgen ausschlie\u00dflich diskret und vertraulich.<\/p>

          7.2 Sangreal ist berechtigt, vor \u00dcbermittlung weiterer Informationen oder Unterlagen den Abschluss einer gesonderten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA), eines Suchauftrags oder eines Identit\u00e4tsnachweises zu verlangen.<\/p>

          7.3 Ein Anspruch auf Zugang zu Off-Market-Angeboten besteht nicht.<\/p>

          7.4 Sangreal ist berechtigt, Interessenten jederzeit ohne Angabe von Gr\u00fcnden vom weiteren Prozess auszuschlie\u00dfen.<\/p>

          8. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers<\/h6>

          8.1 Der Auftraggeber verpflichtet sich zur vollst\u00e4ndigen und wahrheitsgem\u00e4\u00dfen Offenlegung s\u00e4mtlicher f\u00fcr die Durchf\u00fchrung relevanter Informationen.<\/p>

          8.2 Der Auftraggeber verpflichtet sich, Sangreal unverz\u00fcglich schriftlich \u00fcber:<\/p>

          • direkte Kontaktaufnahmen<\/li>
          • Vertragsverhandlungen<\/li>
          • Letter of Intent (LOI)<\/li>
          • Angebote<\/li>
          • Reservierungen<\/li>
          • Abschl\u00fcsse<\/li><\/ul>

            im Zusammenhang mit einer von Sangreal nachgewiesenen Gesch\u00e4ftsgelegenheit zu informieren.<\/p>

            8.3 Unterl\u00e4sst der Auftraggeber diese Mitwirkung schuldhaft, bleibt der Provisionsanspruch von Sangreal unber\u00fchrt.<\/p>

            9. Haftung<\/h6>

            9.1 Die Haftung von Sangreal ist \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 auf Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit beschr\u00e4nkt.<\/p>

            9.2 Jegliche Haftung f\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit, entgangenen Gewinn, mittelbare Sch\u00e4den, Folgesch\u00e4den oder reine Verm\u00f6genssch\u00e4den wird ausgeschlossen.<\/p>

            9.3 Sangreal haftet insbesondere nicht f\u00fcr:<\/p>

            • Finanzierungsm\u00f6glichkeiten<\/li>
            • steuerliche Auswirkungen<\/li>
            • Genehmigungsf\u00e4higkeit<\/li>
            • technische Eigenschaften<\/li>
            • Fl\u00e4chenangaben<\/li>
            • Ertragsprognosen<\/li>
            • wirtschaftliche Entwicklungen<\/li><\/ul>
              10. Datenschutz und Vertraulichkeit<\/h6>

              10.1 Der Auftraggeber erkl\u00e4rt sich mit der Speicherung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Gesch\u00e4ftsbeziehung einverstanden.<\/p>

              10.2 S\u00e4mtliche Informationen \u00fcber Transaktionen, Eigent\u00fcmer, Interessenten und wirtschaftliche Hintergr\u00fcnde sind vertraulich zu behandeln.<\/p>

              11. Schlussbestimmungen<\/h6>

              11.1 \u00c4nderungen oder Erg\u00e4nzungen dieser AGB bed\u00fcrfen der Schriftform.<\/p>

              11.2 M\u00fcndliche Nebenabreden bestehen nicht.<\/p>

              11.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt.<\/p>

              11.4 Es gilt ausschlie\u00dflich \u00f6sterreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts sowie des UN-Kaufrechts.<\/p>

              11.5 Ausschlie\u00dflicher Gerichtsstand f\u00fcr s\u00e4mtliche Streitigkeiten ist \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 Wien.<\/p>

              Hinweis gem\u00e4\u00df \u00a7 30b KSchG und Maklergesetz<\/h6>

              Sangreal weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler t\u00e4tig sein kann und bei wirtschaftlicher Gleichwertigkeit des Gesch\u00e4fts ebenfalls ein Provisionsanspruch bestehen kann.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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